Hoge Raad geeft nadere invulling aan begrip ‘woning’ voor overdrachtsbelasting

In vier arresten van 24 februari 2017 heeft de Hoge Raad het begrip ‘woning’ voor de overdrachtsbelasting nader ingevuld.
De aanleiding is het bezwaar in vier procedures tegen de heffing door de Belastingdienst van 6% overdrachtsbelasting.
In 2011 werd de overdrachtsbelasting verlaagd naar 2%, maar het tarief voor niet-woningen bleef ongewijzigd op 6%.
De centrale vraag in deze procedures was of kon worden volstaan met het verlaagde tarief van 2%, omdat de verkregen onroerende zaak ‘naar zijn aard voor bewoning bestemd’ was. De Hoge Raad oordeelt in deze arresten dat bij de aankoop van panden die oorspronkelijk voor bewoning zijn ontworpen en gebouwd, maar daarna een andere bestemming hebben gekregen, toch het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting te gebruiken. Voorwaarde is wel dat het pand vrij gemakkelijk weer voor bewoning geschikt te maken is.